Tous les guides
Le guide complet du prix des diagnostics
Toutes nos pages pour comprendre, estimer et comparer le coût de vos diagnostics immobiliers : par diagnostic, par type de bien, et selon votre projet.
Guides et outils
- Méthode du DPELa méthode 3CL-DPE 2021 appliquée à une maison : les 5 postes calculés, ce que le diagnostiqueur relève, la durée de la visite et les documents à fournir.
- Lire l'étiquetteComment lire le DPE d'une maison : double étiquette énergie et climat, classe de A à G, où trouver sa classe et décrypter les recommandations de travaux.
- Glossaire DPEGlossaire du DPE d'une maison : classe énergie, étiquette climat (GES), méthode 3CL, énergie primaire, passoire thermique et audit, expliqués simplement.
- Chauffage et DPEComment le mode de chauffage pèse sur la classe DPE d'une maison : électrique, gaz, fioul, pompe à chaleur, bois, granulés. Repères à titre indicatif.
- Isolation et DPEIsolation et DPE de la maison : toiture, combles, murs, planchers, menuiseries et ponts thermiques. Hiérarchie des gestes pour gagner une classe énergétique.
- Surface et niveauxSurface habitable, niveaux, combles aménagés et mitoyenneté influencent le DPE d'une maison. Découvrez comment la géométrie du bâti pèse sur la classe énergétique.
- Améliorer son DPEGagner une ou plusieurs classes au DPE d'une maison : hiérarchie des travaux (toiture, murs, menuiseries, chauffage), rôle de l'audit et aides.
- Méthode éditorialeComment la rédaction de dpe-maison.fr établit ses informations : sources officielles, mises à jour régulières, prix indicatifs, service gratuit et indépendant.
Par type de bien
- Maison ancienneMaison ancienne en pierre, colombage ou brique : pourquoi le DPE la classe F ou G, les limites de la 3CL et les travaux possibles sans la dénaturer.
- Maison neuveLe DPE d'une maison neuve ou récente : réglementation RE2020 depuis 2022, classes souvent A ou B, et les cas où un DPE reste requis (revente, location, VEFA).
Réglementation
- DPE opposableDPE opposable depuis juillet 2021 : ce que sa valeur juridique change pour le propriétaire d'une maison, sa responsabilité et les recours de l'acquéreur.
- Validité du DPELe DPE d'une maison est valable 10 ans (méthode 3CL 2021). Quand le refaire, le sort des anciens DPE caducs et les cas où il reste valable.
- Vendre une maisonDPE obligatoire dès l'annonce, audit énergétique si la maison est classée F, G ou E : qui paie, quel calendrier, quels risques. Le guide vente d'une maison.
- Louer une maisonLouer une maison : décence énergétique, interdiction de location selon le DPE (G en 2025, F en 2028, E en 2034), baux concernés et gel des loyers F et G.
- Maison passoire (F/G)Maison classée F ou G au DPE : location interdite, audit obligatoire à la vente, loyer gelé, décote. Calendrier 2025-2034 et vos options : rénover ou vendre.
- Audit énergétiqueVente d'une maison classée F, G, E ou bientôt D : l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Contenu, scénarios de travaux, qui le réalise et prix indicatif.